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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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根據陸媒《封面新聞》的報導，大陸女星于月仙今（9日）上午在內蒙古拍片，結果卻不幸發生車禍，出現重大意外，之後因為傷勢太重而身亡，享年50歲。
于月仙因車禍重傷亡。（圖／翻攝自于月仙 微博）
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觀察漲幅第4至8名，新竹縣以34%拿下第4，桃園市漲幅31%排名第5，新北市漲幅24%、高雄市漲幅21%，分別排名第6與7名。
臺北市漲幅僅有6%，不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元，今年首季來到1977萬元，雖增幅最小，但總價為八大都會區之最。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，臺中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚驚漲。另外，臺商積極回流，帶動新竹、臺南等科技園區土地需求大增，也帶動當地房市同步勁揚。
另一方面，利率維持歷史低檔，市場資金豐沛，在雙北房價相對高檔下，資金明顯移往中南部，且又碰上話題，致中南部購屋平均總價大幅攀升。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
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另外，家中的其他入口，如窗戶、陽臺等地，也都不能出現任何的阻礙物，遮擋光線和視線。這樣才能讓家中藏風聚氣，家人財運旺盛，事業步步高升，一旦發現有障礙物，就要馬上移開。
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JKF女郎苡琍獲邀為JKF雜誌八月號拍攝封面，她神似港星周海媚，在鏡頭前大方秀出好身材。苡琍外型亮眼，擁有E罩杯豐滿上圍，在JVID曾拍過學生運動服造型，露出美尻和南半球放送性感。不過她私下對工作的態度十分謹慎，不會隨便讓身體被他人碰觸。
苡琍表示：「想趁年輕紀錄好身材，自己拍攝的禁忌就是很少和男體合作拍攝，疫情前為了拍攝JVID寫真和男模特兒有人與人的連結，會特別小心過程中盡量不要有兩人肢體觸碰，或是用取角度的方式擺姿勢，這樣可以保護自己，也尊重對方！」
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圖／翻攝自頌樂IG
韓國女團MAMAMOO以「吞CD」的實力唱功廣為人知，其中隊長頌樂在舞臺上魅力四射，私下卻常有反差的超萌表現。今年2月才剛滿30歲的她，近日被爆出砸了45億韓元（約1.1億臺幣）買了首爾新村的一棟4層樓建物，且該地點絕佳，未來房價持續看漲。
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| 觀念篇 |
| Q1 |
什麼是「病人自主權利法」？ |
| A1 |
我國於105年1月6日公佈「病人自主權利法」，為亞洲第一部病人自主權利之專法，讓臺灣病人自主權利往前邁一大步，保障了病人有知情選擇與決定的權力，並針對五大類臨床條件病人，包含「末期病人、不可逆轉之昏迷、永久植物人、極重度失智及其他經中央主管機關公告之痛苦難以忍受、無法治癒且依當時醫療水準無合適解決方法之情形」使具完全行為能力的意願人，可以透過「預先」經由「預立醫療照護諮商」事先立下書面之「預立醫療決定」，加以選擇接受或拒絕醫療，法案中保障病人善終意願在意識昏迷、無法清楚表達時，他的自主意願都能獲得法律的保障與貫徹。 |
| Q2 |
什麼是「預立醫療照護諮商（Advance care planning，ACP）」？ |
| A2 |
透過「病人自主權利法」，可尊重病人醫療自主意願讓病人、家屬、醫療團隊三方在醫療機構進行「預立醫療照護諮商」（ACP）過程中，瞭解病人真實願望，以達促進醫病關係和諧的目的，同時減輕家屬面對病人離世時的茫然與不知所措，並因將決定權交還給病人，降低家屬幫他人做決定所造成的內疚與自責，進而因著尊重和支持病人的決定，體認到自己是實現病人願望的幫助者。 |
| Q3 |
「預立醫療照護諮商(ACP)」前需要註意什麼？ |
| A3 |
「預立醫療照護諮商」是一個溝通的過程，需由意願人本人、受過專業訓練的諮商醫療團隊人員、二親等內親屬至少1人及醫療委任代理人（可不指定，如有指定，須年滿20歲，具完全行為能力並經書面同意）共同參與，商討當意願人處於上述五大類臨床條件時，決定接受、終止、撤除或不施行維持生命治療或人工營養及流體餵養之全部或一部，經由ACP諮詢後，後續須簽署「預立醫療決定(AD)」。 |
| Q4 |
什麼是「預立醫療決定」？(Advance Decision, AD) |
| A4 |
1. 預立醫療決定(AD)是意願人(本人)經「預立醫療照護諮商(ACP）」後，已經清楚瞭解 「病人自主權利法」裡面規定，經由簽署書面文件，由兩位見證人見證或公證，經醫療機構核章，註記在健保卡上才生效。 |
| Q5 |
簽署「預立醫療決定」前需要註意什麼？ |
| A5 |
「病人自主權利法」規定具完全行為能力之人(如下)即可簽署
1. 年滿20歲之成年人
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臺灣最近防疫有成、資金回流， 熱錢不斷湧入，讓房市燒燙燙 反觀股市處在高點、錢又越存越薄， 搶在低利時代買房理財，最有機會翻身！ 來看有感伯對症下藥&專業解析， 3大族群買房理財撇步大公開： －小資上班族該租或買？直接算給你看！ －中堅白領族聰明理財，購屋一次到位！ －黃金貴族獨到挑房術，進可攻退可守！ 俗話說「你不理財，財不理你」， 祝福大家都可以依照自身能力， 找出最適合的房產理財方式。
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